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    红星楼,一个带着浓烈计划经济色彩的地名。这个建成于1981年的小区,坐落于大兴区旧宫镇,与丰台区东高地相邻。

    6月中旬,红星楼小区将迎来老旧小区改造。这是小区建成33年来,第一次迎来大规模的“翻新”。面对早已斑驳的建筑外墙、锈蚀的下水管道,居民们一致期盼改造早日落实。但在记者探访该小区时,又发现了一些纠结的情绪。这个33年来几近发展停滞的老旧小区,撞上了日新月异的城市化进程,尴尬似乎难以避免。

    

    “也许是旧宫最旧的地方”

    与很多老旧小区一样,红星楼处在两个行政区划的交界处。一墙之隔的东高地是丰台区,按老话说,那是城八区。而红星楼隶属于大兴区旧宫镇,这是老北京的郊区。

    郊区多是发展农业的地方,旧宫更是如此。在新中国成立后,旧宫就一直与南郊农场联系在一起。到1990年代,旧宫撤乡建镇,1998年,旧宫镇与南郊农场脱钩。如今旧宫镇的镇域面积29.73平方公里。

    在过去60年里,这个由农业经济支撑的镇子,近些年却成了北京城新兴的房地产热点。2010年底开通的地铁亦庄线,从旧宫镇东南侧划过。就在旧宫站周围,一栋栋风格各异的中高档住宅楼拔地而起,开发商甚至请来了新城市英雄马布里做代言,房价随之节节攀升。这些均价超过30000元/平方米的新盘,现在多数已售罄,新一代旧宫人将陆续入住。据此3公里,红星楼的二手房均价在25000元/平方米左右,这里住着一批老旧宫人。

    “我们这里,也许是旧宫最旧的地方”,1981年就搬进红星楼的老包说。2011年初建成通车的德贤路,是南北方向连接南四环与南五环的高架联络线,旧宫镇九成左右的面积被德贤路和南五环组成的三角包围。红星楼恰好在这个三角之外,如果不穿过德贤路高架下的桥洞,这个隶属旧宫的老旧小区很容易被人忽略。已经年近七十的老包是南郊农场的老职工,而他的老街坊们也几乎全是他的老同事。

    “以前,旧宫叫旧宫大队,属于大兴红星公社的,我们这红星楼的名字,就是这么来的”,聊起南郊农场的辉煌,老包如数家珍,他说,不仅是旧宫,往南一直到五环外的亦庄,再到六环附近的瀛海,都是南郊农场的“地盘”。红星楼这十几栋楼房,在当时也算是远近闻名,“这些楼房,搁八十年代,那也是相当气派的。而且这房子,质量其实特别好,住着没问题,就是30多年一直没翻新过,太旧了。”

    “眼看东高地已经改造了”

    旧宫的发展就在眼前,可惜的是,无论是亦庄线还是德贤路,都很不巧地与红星楼擦肩而过。

    “都说旧宫是城乡结合部脏乱差,往北比不上朝阳,往南比不过亦庄。可最近几年,地铁也通了,路也修了,旧宫算是一点点发展起来了。”老包说,因为交通的改善,红星楼的街坊们,“进城”更方便了。

    对于小区环境的提升,红星楼的居民们曾经一直寄希望于“拆迁”。关于红星楼要拆迁的传闻由来已久,可拆迁依然“看得见摸不到”。2012年初,北京市全面启动老旧小区改造,计划到2015年底,完成全市1582个老旧小区的综合整治工作。老包看见了希望,却迟迟等不到具体的动作。让他和街坊们真正开始着急的是一墙之隔的东高地完成了改造。“东高地也有很多老旧小区,可人家都改造完了,我们这儿怎么一点动静都没有?”

    

    盛夏季节,在红星楼小区里走访,时不时能闻到一些恶臭。一年100多块钱的“物业费”,其实无法保证小区环境的整洁。在高温中,破烂的垃圾筒因为清扫不及时,厨余垃圾已经腐烂。小区主干道上,机动车随意停放,没有固定停车位,车位必须靠抢。楼房外墙上,杂乱的电线缠绕在一起,低悬在半空中。大大小小的小广告,肆意生长,这些“牛皮癣”甚至连楼道内侧都不放过。

    “感觉就要住新房子一样”

    2014年5月20日,一份由红星楼社区居委会发布的《通知》张贴到了每一个楼道口。《通知》的内容就是关于居民们期盼已久的老旧小区改造。

    按照《通知》的要求,因为改造期间要停水、停电、停气,为保证改造顺利、降低对生活的影响,居民需要在2014年6月中旬以前,将房屋腾空、搬离小区。与此同时,综合整治办公室将与居民签订综合整治协议书。整个改造工程将在9月底完成并接受验收,居民们将在10月回迁。

    根据改造的计划,红星楼小区的楼房外墙将做保温处理、楼本体内外重新粉刷、楼顶防水,还涉及门窗改造、电气线路规整、增加无障碍设施等等。而在小区环境方面,则要进行绿化、道路、照明改造,补建机动车和非机动车停车位等等。

    “说老实话,我们老百姓是真高兴,感觉就像要住新房子一样”,自《通知》张贴后,老包每天都像要搬新家一般兴奋,见到老街坊,大家第一句话就是“签了吗?”

    

    “旧宫的房租太贵了”

    不过,当腾退真的摆在眼前,纠结便开始了。

    《协议书》中,综合整治周转期被定义为6月1日到10月31日,周转费补贴支付标准为25元/月/平方米(建筑面积),按照每一个房产证为一户,每户每月低于2500元的按照2500元发放。在居民腾退房屋、上交相关证件和房屋钥匙后,镇政府将在审计通过后7个工作日内将周转费发放到居民的账户中,5个月的周转费总计12500元,算起来每户每月将得到2500元的租房补贴。

    老包抓紧时间找合适房源,儿子小包也过来帮忙。有些尴尬的是,旧宫的房租有点贵。在旧宫镇,位置稍好一点的两居室,月租金都在3000元以上。“有些中介知道这边很多人要租房,故意提价。这2500块钱的房租,时间这么紧,还真租不到什么太好的房子”,小包说。

    老包和儿子忙着四处找房时,有些老街坊却“按兵不动”。方大妈就一直皱着眉头:“现在租房,谁接受短租啊?都是至少租半年的,我花的钱比周转费高。而且,我这老房子里的家具怎么办啊?往哪放?”

    “如不及时腾退将视为弃权”

    记者在红星楼社区居委会,见到了现场负责签订《协议书》的小区物业工作人员。工作人员告诉记者:“现在政府的钱已经拨下来了,施工方也已经到位了。希望大家能配合我们工作。如果25日不交钥匙,就算终止合同,算弃权,不再改造了,以后就谁都没法管了。如果要是住在顶层,就改到你家下面一层,如果要是住在低层,那整个楼道都有可能受影响。”

    让红星楼小区居民最纠结的问题其实就是时间和补贴。老包就表示,从《通知》下发到最后腾退日期,只有一个月时间,小区居民多数是老年人,找房、搬家时间紧张,而且在短时间内敲定面临的就是房东和中介的坐地起价。如果想找便宜的房子,只能去更远的南六环,这需要付出更多时间和精力,而且老人们觉得南六环生活会不方便。“希望旧宫镇政府能多给我们一点时间。” 文并摄 D175

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    5月23日至5月30日,罗马尼亚克鲁日·纳波卡市举办了一年一度的多元文化城市周活动。巴比什·波雅依大学孔子学院作为该项盛事最活跃的合作伙伴,第四次获邀参加,向克鲁日市民们展示了中国文化的特殊魅力。

    <p>5月23日下午,在城市周举办方的精心安排下,身着特色民族服装的人们在市中心主要街道和广场进行了巡回展演。在浩浩荡荡的游行队伍中,身着唐装、旗袍,手持五星红旗和梅花扇组成的中国方队为本次活动带来了一道靓丽的风景,引来无数赞许和掌声。而中国结、福字帘、红灯笼和大对联……在城市周的多国文化展台中,孔子学院所装扮的极具中国元素的展台也格外引人注目。很多市民现场学起了汉语,并用“你好”、“谢谢”、“再见”等简单用语和孔院的老师们打招呼、交朋友。</p>

    克鲁日市长埃米尔·博克先生也特地赶到孔院展台参观。他拿起一本《论语》翻阅起来,饶有兴趣地和孔院教师谈起孔子。他说:“我读过孔子的书,孔子的思想在今天仍具有特殊的价值和实用性。我为我们城市能拥有孔子学院而感到骄傲!”

    中国文化展台前,小朋友们拿起剪刀,剪一只小老虎或者可爱的猴子,津津有味,乐此不疲。而中国传统游戏也让不少成年人煞费脑筋:如何解开九连环?七巧板怎么装不回盒子了?中国的象棋怎么玩儿?孔明锁太神奇了!有人炫耀着自己刚刚解开的谜题,有人还在紧皱眉头,也有人干脆放弃,直接向孔院老师询问答案……

    <p>中国书法艺术历来得到罗马尼亚人的青睐,而有个中文名字也早已成为时尚的标志。5月23至25日,孔院教师共为罗马尼亚公众书写中文姓名一千余幅,送出中国文化书签两千多枚。27日,孔子学院还在克鲁日电影俱乐部为公众放映了配有罗语字幕的中国影片——《最后一个皇帝》。

    在院长冯少中女士的带领下,克鲁日孔子学院师生为此次文化周的成功举办做出了积极的贡献。他们举办的各类文化活动深得罗马尼亚公众的喜爱和欢迎,他们的努力和付出也得到了当地社会各界的认可。

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